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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」

戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。

中國時報【楊明峰╱桃園報導】

復興區介壽國小去年暑假完成60坪太陽能板建置，成為復興區首座綠能光電小學，每日平均有52度發電量，學校每年可增加1萬多元回饋金，校長陳傳宗表示，收入不多，卻極富教育意義。

桃園市政府環保局13日在介壽國小辦理「公用房舍屋頂標租供設置太陽光電發電系統」觀摩說明會，邀請復興區內有綠能發電潛力的長興、羅浮等國小，以及戶政事務所等單位到場參加。

環保局長沈志修表示，復興區位於桃園市最南邊，海拔較他區高，平均日照時數少，原不被光電廠商看好，實際勘查卻發現山區空曠，少有建物互相遮蔽，反倒能提供穩定日照發電。

介壽國小去年暑假透過大同公司的技術協助，安裝完成太陽光電系統，60坪面積提供每日約52度發電量，校舍也具隔熱效果。陳傳宗表示，安裝太陽能板屋頂，底下為活動中心，推測今年暑假，在禮堂的參加畢業典禮的孩子，不會那麼熱了。

陳傳宗認為，學校裝太陽能板，將綠能概念導入孩子學習環境，比看書更具效果。

沈志修指出，桃園市政府2015年推動機關學校公有屋頂標租設置太陽光電系統計畫，現達720萬度，預估今年全面設置完成後，將創造每年至少2千萬度的發電量，可供應5700戶家庭年平均用電量，減碳量超過1萬1千公噸，未來將逐步擴大至工廠、埤塘，在桃園各角落創造綠能。

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